中央商务区北起湘江风光带，南至西环线，东到珠江北路，西至黑龙江路，总用地面积4000亩，约2.6平方公里。株洲大道从规划区中心穿过，是园区对外交通的重要动脉。为满足入主园区的商业成功人士对高层次精神文化生活的需要，核心服务带规划设计的方案中，含高新技术孵化园、核心物流园区、行政中心、金融商业中心、白领公寓、公务员小区、现代艺术画廊及文化广场，实现一流的办公、商业、商务、居住、休闲相结合的多元化格局。
中央商务区的规划设计着力发挥滨江资源特色，合理保留和利用自然山体与水系，形成生态良好的山水生态园区。加强了城市景观设计引导和环境保护，将栗雨中央商务区建设成为生态科研特征明显、服务经济发达、公共服务设施完善的城市核心新空间，打造出简洁、现代、人性化的城市西大门形象。
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